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Local comercial
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en venta
$350,000
S/1,208,000
Avenida Nicolás Arriola, La Victoria, Lima
- 3 Baños
- 155 m² Área total
- 135 m² Área techada
- 1 Medio baño
- 2 Estacionamientos
Local comercial en venta en La Victoria a S/1,208,000
Venta de Local Comercial en Av Nicolás Arriola OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Local Comercial con Renta Inmediata: Santa CatalinaUbicación Estratégica: Av. Nicolás Arriola cdra. 8, La Victoria. Precio de Venta: $350,000.00 USD. Asegura un flujo de caja constante con este local comercial de 155 mts2 ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y revalorización de Lima. El inmueble se encuentra actualmente operando como restaurante, lo que garantiza una infraestructura funcional y una ubicación de alto tránsito. Análisis Financiero para Inversionistas: Renta Mensual: $1,700.00 USD.Ingreso Anual: $20,400.00 USD.Rentabilidad (Cap Rate): 5.83% anual (superior al promedio de locales en zonas residenciales). Contrato Vigente: 1 año con inquilino puntual y responsable. Distribución y Especificaciones: Área Total: 155 mts2(Área techada: 139.04 $m^2$). Ambientes: Amplia área para comensales, cocina industrial de alta capacidad y 3 baños independientes. Entorno: Zona altamente comercial en Santa Catalina, rodeada de oficinas, talleres y flujo constante de clientes potenciales. Ventajas del Activo:Rendimiento desde el Día 1: No requiere periodos de gracia ni búsqueda de arrendatario. Ubicación Premium: Arriola es el eje conector clave entre La Victoria, San Borja y San Isidro.Versatilidad: Aunque funciona como restaurante, la distribución permite adaptarse a diversos rubros comerciales a futuro. Gestiona: EXPLORIA GRUPO INMOBILIARIO COD:1412
Ubicación del inmueble
Avenida Nicolás Arriola, La Victoria, Lima
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