Local comercial | en venta
$399,000

Avenida José Pardo 189,
Miraflores, Lima

  • 5 Baños
  • 456 m² Área total
  • 34,751 m² Área techada
  • 2 Medios baños
  • 1 Estacionamiento

Local comercial en venta en Miraflores a $399,000

OFICINA EN PLENO ÓVALO DE MIRAFLORES AL COSTADO DE SAGA FALABELLA. PISOS 15 Y 16 + ALTOS ACTUALMENTE FUNCIONA UNA ESTACIÓN DE RADIO PERO YA SE ESTÁN MUDANDO. EN LOS ALTOS SE ALQUILA ESPACIO PARA ANTENA DE TELEFONÍA GENERANDO UNA RENTA DE CASI 700 USD AL MES. SI REMODELAN Y ALQUILAN CADA PISO PUEDEN GENERAR 1500 A 1800 USD MENSUALES POR CADA PISO. EL LOBBY ESTÁN POR REMODELAR. El ASCENSOR SI LO CAMBIARON, HAY 2 ASCENSORES. UBICACION PERFECTA. IDEAL PARA CALL CENTER , OFICINAS ADMINISTRATIVAS, TALLER, SPA, ETC. $399,000 USD. 🏢 DÚPLEX DE OFICINA COMERCIAL EN VENTA – MIRAFLORES 📍 Frente al Óvalo de Miraflores | Ubicación Premium – Av. Pardo ✨ Oficina dúplex + aires en el corazón comercial de Miraflores, al lado de Saga Falabella, con máxima visibilidad y alto tránsito. 📐 ÁREA TOTAL: 456 m² (incluye aires) 📊 Detalle de áreas (según partida registral): 🏢 15° piso: 177.54 m² (área techada / ocupada) 🏢 16° piso: 169.97 m² (área techada / ocupada) 🏗 Azotea (aires): 169.67 m² (área ocupada) 🚗 Estacionamiento N.º 08: 16.80 m² 🛁 Baños: 5 🚗 Cocheras: 🚘 1 cochera paralela 🎁 2 años de abonado GRATIS para 2 cocheras adicionales 🏢 Edificio: 16 pisos 📍 Oficina ubicada en: pisos 15 y 16 (Dúplex) 🛗 Ascensores: 2 (no directos, recién renovados) 🧱 Subdivisiones en drywall, lo que permite reconfigurar y adaptar los espacios según la necesidad de la empresa. 🛣 Vías principales cercanas: 📍 Av. Pardo 📍 Av. Arequipa 📍 Av. Ricardo Palma 📍 Vía Expresa 📍 Entorno inmediato: 🟢 Óvalo de Miraflores 🛍 Saga Falabella 🍔 McDonald’s 💸 Ingreso adicional asegurado: 📡 Renta aprox USD 700 mensuales por alquiler de antena de telefonía en los altos, generando ingreso pasivo permanente. 🛠 Remodelación: ✨ Oficina remodelada integralmente hace 20 años. 📄 Documentación: ✅ Todos los papeles en regla, lista para venta inmediata. 📆 Antigüedad del edificio: 44 años 💰 Precio de venta: USD 399,000 📊 Precio por m²: USD 875 ✨


Ubicación del inmueble

Avenida José Pardo 189, Miraflores, Lima
Babilonia

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