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Terreno Comercial
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en venta
$3,920,000
S/13,288,800
Mariscal Nieto Y Grau, Chiclayo, Lambayeque
- 4,000 m² Área total
Terreno Comercial en venta en Chiclayo a S/13,288,800
Oportunidad Estratégica para Desarrollo de Alto Impacto 📍 Ubicación Prime – Alta Exposición y Conectividad Terreno de 4,000 m² ubicado en una de las zonas con mayor flujo comercial y consolidación urbana de Chiclayo. Colinda con supermercado MAKRO y cuenta con tres frentes hacia avenidas principales: Capitán Quiñones Av. Mariscal Nieto Calle Miguel Grau Ubicado en el eje estratégico cercano a: Hospital Nacional Almanzor Aguinaga Asenjo Clínica Auna Real Plaza Chiclayo (Saga Falabella, Promart, Oechsle, bancos y financieras) A 750 metros del Aeropuerto Internacional Capitán FAP José A. Quiñones Gonzales Zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de comercio consolidado, grifos modernos y servicios financieros. 🏗 Parámetros Urbanísticos y Potencial de Desarrollo Zonificación: Comercio Metropolitano (CM) Altura máxima: Hasta 10 pisos + azotea Usos compatibles: Residencial de Densidad Media (RDM) Comercio Vecinal (CV) Comercio Zonal (CZ) Comercio Metropolitano (CM) 💼 Ideal para Proyectos de Alto Retorno Este terreno permite desarrollar proyectos como: ✔ Centro Comercial o Strip Center ✔ Edificio corporativo con locales en primer nivel ✔ Clínica privada o policlínico especializado ✔ Hotel urbano ejecutivo ✔ Centro educativo (universidad, instituto o academia) ✔ Franquicias de retail o fast food ✔ Complejo mixto comercial–residencial La combinación de ubicación, visibilidad y normativa lo convierte en un activo estratégico para desarrolladores que buscan posicionarse en el eje más dinámico de la ciudad.
Ubicación del inmueble
Mariscal Nieto Y Grau, Chiclayo, Chiclayo
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