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Terreno Comercial
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en venta
$4,199,990
S/14,657,965
Miraflores, Lima
- 4,199 m² Área total
Terreno Comercial en venta en Miraflores a S/14,657,965
Oportunidad excepcional de inversión y desarrollo en el corazón de la zona de mayor crecimiento comercial de Moquegua. Terreno ubicado directamente sobre la Av. Circunvalación, esta parcela de 4,199.99 m² ofrece un potencial inigualable para desarrolladores institucionales, operadores de retail y constructores de proyectos de uso mixto. - Área Total: 4,199.99 m² de terreno plano y altamente desarrollable. - Zonificación: CZ (Comercio Zonal al 100%), lo que permite una amplia gama de usos comerciales y residenciales de alta rentabilidad (compatible con RDB/RDM/I1-R). - Los parámetros permiten cero retiros frontales, lo que significa que la línea de edificación puede coincidir perfectamente con la línea de propiedad para maximizar la visibilidad del área comercial y el coeficiente de edificación. - Densidad Alta permitida de hasta 300,000 Hab/Ha. - Ratios de estacionamiento muy favorables para el desarrollo (1 por cada 75 m² de área comercial construida o 1 por cada 3 departamentos). - Estratégicamente posicionado sobre la Av. Circunvalación, el sitio se beneficia de una excelente exposición y alto tránsito, encontrándose muy cerca del Hospital Regional, el estadio y Plaza Vea. - Ideal para strip center comercial, centro médico, hub corporativo o un complejo multifamiliar de uso mixto. - Conectividad inmejorable con el transporte local y las principales vías regionales. Contáctame hoy mismo para discutir el precio, revisar en detalle el Certificado de Parámetros Urbanísticos y evaluar las proyecciones de retorno de inversión para tu proyecto.
Ubicación del inmueble
Miraflores, Lima
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