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$ 9,200,000 $920/m²

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• 10000 m²
  Área total
• 5422 m²
  Área techada

• Construido en: 2005
• Construido en: 2005

IDEAL PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (se entrega sin tanques, maquinaria y equipos) Propietario ofrece local industrial de 10,000 m2 en la Av. Argentina, Lima, en una excelente zona, al costado del cruce entre la Av. Argentina y la Av. Elmer Faucett a $920 el m2. Precio de oportunidad por debajo de mercado. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: - Área de terreno: 10,000 m2 - Área construida: 5,422 m2 aprox. - Frente de 100 m sobre la Av. Argentina. - Compatible con usos residenciales (CE4), comerciales (C2 y C3) e industriales (I1 e I2). - Cuenta con un edificio de 4 pisos con espacios de oficinas, gerencia, almacenes, comedor, entre otros. - Además, tiene patio de maniobras e infraestructura distribuida para distintas operaciones productivas. SERVICIOS PARA USO COMERCIAL: - Subestación eléctrica de 10,000 voltios con dos transformadores de 10,000 a 440 voltios y dos transformadores de 10,000 a 220 voltios, tableros eléctricos y distribución. - Estación de regulación de gas natural desde el exterior al predio a 2 Bar, con un flujo de hasta 420 m3 por hora, con líneas de distribución a diferentes áreas del predio. - Un pozo tubular para abastecimiento de agua propio de 120 metros de profundidad, con un flujo de 47 litros x segundo. - Un pozo tubular para abastecimiento de agua propio de 90 metros de profundidad, con un flujo de16 litros x segundo. - Un tanque pulmón de 100 m3 de capacidad de fierro negro que recibe agua de los dos pozos tubulares subterráneos, provisto de una bomba hidrostal que abastece a toda la planta a 3 Bar de presión y un flujo de 30 m3 x hora. - Balanza digital de carga de hasta 40 toneladas métricas. ¡Interesados contactar por WhatsApp para agendar visita!

Comodidades

Comedor

Directorio

Sótano

Características adicionales

Acceso a mano de obra

Alto potencial para alquilar

Cerca de carretera principal

Cerca de puertos

Electricidad

Equipado

Estacionamiento lineal

Estacionamiento paralelo

Guardia de seguridad

Personal de seguridad

Tanque de agua

Techos altos

Zona céntrica

Ubicación del inmueble

Av. Argentina 4670, Callao, Callao

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