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$ 1,890,000 $699/m²

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• 2,701 m²
  Área total
• 2,624 m²
  Área techada

• Construido en: 2014
• Construido en: 2014

¿Eres inversionista y buscas comprar un local industrial donde tengas flujo constante y asegurado? Entonces te presento esta increíble oportunidad, donde puedes adquirir este predio con 2 distintas modalidades. Antes de ello, te detallaré los pormenores del local. Cuenta con 3 pisos de oficinas administrativas, 1 área de almacén, patio de maniobras y semisótano. El primer nivel: Patio de maniobras, almacén y oficinas: hall, recepción, sala de espera, 3 oficinas, 2 medios baños,ascensor y escaleras. Por el patio de maniobras tendrás: área de oficina, área de producción y medio baño. El almacén cuenta con rampa y escaleras, medio baño, almacén en forma de nave con estructura y cobertura metálica, cuenta con 2,200 posiciones de almacenamiento o 120 TEU (contenedores de 20 pies). Por esa zona encontrarán 2 oficinas y 1 medio baño. En el segundo nivel administrativo, encontrarás amplios ambientes de oficina por ambas torres, unidas por 1 ascensor y cuenta con 2 medios baños. El tercer nivel encontrarás más oficinas administrativas, 1 área de comedor y 2 medios baños. Hay acceso al cuarto nivel. Adicional al área administrativa, se encuentran ambientes como taller, producción, laboratorio, sistema contra incendios, baños de personal y un gran patio de maniobras. Actualmente, el local industrial está siendo operado por una empresa internacional, con una renta mensual de USD$14,000 y con contrato hasta el 2026, con opción de renovar por 4 años más, por lo que el CapRate es aproximado del 10%. Es factible la evaluación para presentar ofertas. Existen 2 modalidades de compra: Empresa + activo fijo (predio) a USD$ 1,770,000 Solo activo fijo (solo predio) a USD$ 1,890,000 Si te interesa esta gran oportunidad, contáctanos para más detalles.

Comodidades

Ascensores

Ubicación del inmueble

Av. Las Torres Mz F Lit 5-c, Huachipa, Lima

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