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$ 1,700,000 $1,491/m²

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• 1140 m²
  Área total

• Construido en: 0
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En venta, excepcional oportunidad de adquirir una casa en un terreno privilegiado dentro de un residencial exclusivo. Este inmueble, de una sola planta, cuenta con un extenso terreno de 1140 m2 en una codiciada zona residencial. El rasgo distintivo de esta propiedad es su posición en esquina, lo que le confiere un doble frente y la hace idónea para la implementación de un proyecto de edificación sostenible. El proyecto propuesto contempla la construcción de un edificio de 4 pisos y 2 sótanos destinados a cocheras, con 26 departamentos y 56 espacios de estacionamiento. Modificaciones: - Reducción en unidades de vivienda: de 250 m² a 100 m², 150 m² y 180 m². - Disminución de cocheras: -20% del total. - Distribución de terraza: 50% para área verde y el resto después de 3 m. El diseño del proyecto responde a la demanda del mercado, proponiendo departamentos de diferentes tamaños para adaptarse a diversas necesidades. Los departamentos se distribuirían en opciones de 3 dormitorios (180 m2), 2 dormitorios (150 m2) y 1 dormitorio (100 m2). Además, se contempla una distribución equitativa entre áreas verdes y espacios de terraza, creando un entorno armonioso. El proyecto tiene en cuenta las regulaciones urbanas, como los retiros obligatorios y las restricciones de altura, garantizando así la conformidad con las normativas locales. Los retiros se establecen en 3 metros lineales y 1.20 metros, proporcionando un diseño arquitectónico que respeta el entorno circundante. Los parámetros actuales permiten la construcción de hasta 4 pisos o la opción de dividir el terreno para dos casas independientes. Es importante tener en cuenta que estos parámetros están vigentes hasta el 01 de enero de 2025, por lo que se presenta una oportunidad única para aprovechar las condiciones actuales y llevar a cabo un proyecto residencial atractivo. Ubicada en la prestigiosa zona de El Cortijo, la propiedad se beneficia de su cercanía a colegios, el Jockey Plaza, la Universidad de Lim...

Comodidades

Área de BBQ

Terraza

Piscina

Conserje

Comedor

Family room

Sala de reuniones

Características adicionales

Wifi

Servicios básicos

Teléfono

Cable

Sistema de seguridad

Aire acondicionado

Lavandería

Cuarto de servicio

Walk-In closet

Ubicación del inmueble

Calle Los Eucaliptos 2xx, Santiago De Surco, Lima

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